Zakelijk vastgoed financieren

Zakelijk vastgoed financieren met maatwerk

Wilt u zakelijk vastgoed financieren voor aankoop, verhuur, herontwikkeling of uitbreiding van uw portefeuille? Greve Vastgoedfinanciering helpt ondernemers, beleggers en projectontwikkelaars met de financiering voor commercieel vastgoed. Banken stellen zich vaak terughoudend op wanneer een vastgoedpropositie snelheid, maatwerk of een duidelijke alternatieve route vraagt. Wij weten welke geldverstrekkers actief zijn, welke voorwaarden passen bij verschillende soorten vastgoed en hoe een aanvraag overtuigend wordt opgebouwd. Bespreek uw plannen met ons via het contactformulier en ontdek wat mogelijk is wanneer u zakelijk vastgoed financieren wilt.

Waarom kiest u voor Greve Vastgoedfinanciering?

Eén aanspreekpunt van eerste gesprek tot passeren bij de notaris

Heldere uitleg van kansen, risico’s en voorwaarden

Een open en kritische sparringpartner die ook “nee” zegt als iets niet verstandig is

Bij Greve Vastgoedfinanciering beschikken we over een groot en divers netwerk van gespecialiseerde financieringsmaatschappijen, private financiers, beleggers en crowdfundingplatforms. Onze partners hebben een bewezen staat van dienst op het terrein van vastgoedfinanciering en kennen de financiële sector vanuit bancaire en zelfstandige rollen. Daardoor kunnen wij snel inschatten welke partijen interesse hebben in uw propositie. Wij combineren creativiteit met realisme. Als een reguliere bank niet goed aansluit, zoeken wij naar alternatieve financieringsroutes die passen bij het object, de zekerheid, de planning en uw commerciële doel.

Wat valt onder zakelijk vastgoed?

Zakelijk vastgoed is vastgoed dat u gebruikt voor commerciële, professionele of investeringsdoeleinden. Denk aan verhuurde woningen, winkels, gemengde objecten, bedrijfspanden, ontwikkellocaties en vastgoed dat wordt aangekocht met het oog op verhuur, verkoop of transformatie. De financieringsvraag hangt af van het object, de huurinkomsten, de marktwaarde, de looptijd, uw eigen inbreng en de verwachte aflossing. Daarom kijken wij niet alleen naar het gewenste leenbedrag, maar ook naar de totale vastgoedstrategie. Een goede financiering sluit aan op het doel van het pand, de risico’s en de verwachte opbrengst.

Sterk netwerk van financiers

Wij schakelen direct met de juiste partijen in ons netwerk.

Bewezen trackrecord

Resultaat in uiteenlopende en complexe trajecten.

Betrouwbare partner

U heeft direct contact en korte lijnen in het hele proces.

WERKWIJZE

Dit is hoe wij te werk gaan

Dankzij ons uitgebreide netwerk van geldverstrekkers vinden wij een financieringsoplossing die aansluit bij uw situatie en vastgoedplannen.

1

Uw aanvraag als vertrekpunt

We brengen uw situatie, doel, vastgoedtype en financieringsbehoefte in kaart.

2

Inzicht in wat écht mogelijk is

We beoordelen de haalbaarheid van uw plan en vergelijken passende financiers en voorwaarden.

3

Van voorstel naar financiering

We bespreken het financieringsvoorstel en begeleiden de afstemming en afronding tot bij de notaris.

Financiering voor verschillende vastgoedplannen

Geen vastgoedplan is hetzelfde. Een verhuurd beleggingspand vraagt om andere voorwaarden dan een ontwikkelingsproject of een tijdelijke overbrugging. Wij begeleiden onder meer:

Beleggingsfinanciering voor verhuurd of te verhuren vastgoed, waaronder woningen en gemengde objecten.
Projectfinanciering voor aankoop, verbouwing, herontwikkeling of transformatie van vastgoed.
Overbruggingsfinanciering voor kortlopende financieringsbehoeften met duidelijke zekerheid en exit.
Herfinanciering wanneer bestaande afspraken niet meer passen bij uw vastgoedportefeuille of groeiplannen.

Door de juiste financieringsvorm te kiezen, voorkomt u dat uw aanvraag bij financiers terechtkomt die niet bij het plan passen.

Financierbare propositie opbouwen

Wie zakelijk vastgoed wil financieren, heeft meer nodig dan alleen een pand en een beoogd bedrag. Financiers willen weten waar de waarde zit, hoe zeker de kasstroom is en hoe de lening wordt terugbetaald. Wij helpen u om die (belangrijke) onderdelen scherp te krijgen. Denk daarbij aan taxatie, huurcontracten, exploitatie, eigen middelen, vergunningen, begroting, verkoopverwachting en looptijd. Bij projectontwikkeling telt ook de haalbaarheid van de planning en de exit altijd zwaar mee. Met een helder dossier kunnen financiers sneller beoordelen of de aanvraag past en onder welke voorwaarden.

Welke informatie is belangrijk?

Voor een goede beoordeling verzamelen we de gegevens die financiers nodig hebben om snel en zorgvuldig te reageren. Denk aan objectinformatie, huurstatus, taxatie, koopakte, jaarcijfers, projectplanning, verbouwingskosten, verkoopstrategie en bestaande financieringen. Ook uw eigen inbreng en ervaring tellen mee. Door deze informatie vooraf goed te ordenen, wordt zichtbaar welke financieringsroute realistisch is en waar eventuele aandachtspunten liggen. Als u zakelijk vastgoed financieren wilt met meerdere panden of fasen, maken we bovendien inzichtelijk welke onderdelen direct financierbaar zijn en welke onderdelen beter later in het traject worden meegenomen. Dat voorkomt ook vertraging bij latere keuzes.

Snel schakelen met passende geldverstrekkers

Bij vastgoed is timing vaak een zwaarwegende factor. Een aankoopmoment, transportdatum, verbouwing of herfinanciering laat weinig ruimte voor een onnodige vertraging. Omdat wij dagelijks contact hebben met verschillende geldverstrekkers, kunnen wij gericht bepalen waar uw aanvraag thuishoort. Soms past een bancaire oplossing, soms is een private financier, gespecialiseerde vastgoedfinancier of crowdfundingroute logischer. Wij zorgen dat uw propositie niet breed en willekeurig wordt uitgezet, maar gericht terechtkomt bij partijen die de vastgoedmarkt begrijpen.

Maatwerk voor rendement en zekerheid

Zakelijk vastgoed financieren vraagt om balans tussen rendement, risico en zekerheid. Een hoog leenbedrag lijkt zeer aantrekkelijk, maar moet wel passen bij de waarde van het onderpand, de inkomsten en de aflossingsmogelijkheden. Wij kijken daarom naar de verhouding tussen de lening en de marktwaarde, de looptijd, rente, aflossing en flexibiliteit. Ook beoordelen we of tijdelijke financiering, projectfinanciering of langlopende beleggingsfinanciering het beste aansluit. Zo ontstaat een oplossing die niet alleen vandaag werkt, maar ook past bij de volgende stap in uw vastgoedstrategie.

Voor wie werken wij?

Wij ondersteunen vastgoedbeleggers, ondernemers met zakelijk vastgoed, ontwikkelaars en partijen die hun portefeuille willen uitbreiden of herstructureren. Soms gaat het om een eerste commerciële aankoop, soms om meerdere objecten of een complexer traject met verbouwing, verhuur of verkoop. Juist wanneer een aanvraag afwijkt van een standaard bankproces, kan ons netwerk extra waarde toevoegen. Wij vertalen uw plannen naar een duidelijke financieringsvraag en begeleiden het traject richting passende partijen.

Zakelijk vastgoed financieren aanvragen

Wilt u weten welke route past bij uw zakelijke vastgoedplan? Wij denken graag met u mee over beleggingsfinanciering, projectfinanciering, overbruggingsfinanciering of herfinanciering. Stuur uw vraag naar info@grevevf.nl of laat uw gegevens achter via het contactformulier. Wij bekijken uw object, planning en financieringsbehoefte en bespreken welke oplossing het beste aansluit bij uw vastgoedambitie.