Zakelijke overbruggingsfinanciering voor tijdelijk kapitaal
Waarin zijn wij onderscheidend?
Eén aanspreekpunt van eerste gesprek tot passeren bij de notaris
Heldere uitleg van kansen, risico’s en voorwaarden
Een open en kritische sparringpartner die ook “nee” zegt als iets niet verstandig is
Bij Greve Vastgoedfinanciering hebben we jarenlange ervaring in vastgoedfinanciering, bankieren en de commerciële vastgoedmarkt. Onze partners hebben een bewezen staat van dienst en beschikken over een breed netwerk van financiers, beleggers en projectontwikkelaars. Daardoor kunnen wij verder kijken dan één standaardoplossing. Wij beoordelen de transactie, de zekerheden, de kasstromen en de haalbaarheid van de exit, en zoeken vervolgens naar een passende financieringsroute.
Voor ondernemers is dat prettig, omdat overbruggingsfinanciering vaak onder tijdsdruk staat. U wilt duidelijkheid, maar ook een partij die begrijpt hoe vastgoedtransacties in de praktijk lopen. Wij denken mee over de structuur, de looptijd, de aflossing en de informatie die financiers nodig hebben om snel een besluit te kunnen nemen. Daarbij blijven wij realistisch over risico, waarde en planning. Een kortlopende lening moet ruimte geven, geen nieuwe onzekerheid creëren. Daarom bespreken wij vooraf welke stukken nodig zijn, welke zekerheden beschikbaar zijn en welke stappen logisch zijn richting afronding.
Wanneer is zakelijke overbruggingsfinanciering geschikt?
Een zakelijke overbruggingsfinanciering is bedoeld voor situaties waarin snelheid en maatwerk belangrijk zijn. Soms doet zich een kans voor om een beleggingspand aan te kopen, maar loopt de reguliere bankfinanciering nog. Soms staat een herfinanciering klaar, terwijl er tijdelijk extra ruimte nodig is voor notariskosten, verbouwing, aankoop of afwikkeling. Ook bij vastgoedontwikkeling kan een korte lening nodig zijn totdat een verkoop, verhuur, bouwdepot of langlopende vastgoedfinanciering rond is.
Een overbruggingslening zakelijk past vooral wanneer er voldoende onderpand is en wanneer vooraf duidelijk is hoe de financiering wordt afgelost. Dat kan via verkoop van vastgoed, een nieuwe hypotheek, opbrengsten uit verhuur, eigen middelen of een andere afgesproken exit. Wij brengen die route scherp in beeld, zodat de financiering aansluit op het plan en niet langer loopt dan nodig. Zo blijft de financiering dienstbaar aan uw vastgoedstrategie zonder onnodige ruis in proces of planning.
Sterk netwerk van financiers
Wij schakelen direct met de juiste partijen in ons netwerk.
Bewezen trackrecord
Resultaat in uiteenlopende en complexe trajecten.
Betrouwbare partner
U heeft direct contact en korte lijnen in het hele proces.
WERKWIJZE
Dit is hoe wij te werk gaan
Dankzij ons uitgebreide netwerk van geldverstrekkers vinden wij een financieringsoplossing die aansluit bij uw situatie en vastgoedplannen.
1
Uw aanvraag als vertrekpunt
We brengen uw situatie, doel, vastgoedtype en financieringsbehoefte in kaart.
2
Inzicht in wat écht mogelijk is
We beoordelen de haalbaarheid van uw plan en vergelijken passende financiers en voorwaarden.
3
Van voorstel naar financiering
We bespreken het financieringsvoorstel en begeleiden de afstemming en afronding tot bij de notaris.
Voor welke zakelijke situaties kunt u ons inschakelen?
- Aankoop van commercieel vastgoed wanneer de definitieve financiering nog niet volledig rond is.
- Voorfinanciering van projectontwikkeling tot verkoop, verhuur of eindfinanciering beschikbaar komt.
- Herfinanciering van vastgoed waarbij een tijdelijke lening de periode tussen twee financieringen overbrugt.
- Liquiditeit vrijmaken met vastgoed als zekerheid voor een korte zakelijke behoefte.
- Transacties met tijdsdruk waarbij snelheid belangrijk is, maar zorgvuldige beoordeling noodzakelijk blijft.
Hoe beoordelen wij een aanvraag?
Bij een zakelijke overbruggingsfinanciering draait veel om zekerheid en de exit. Daarom willen wij begrijpen welk vastgoed als onderpand dient, wat de actuele waarde is, welke bestaande financieringen er lopen en hoe de tijdelijke lening wordt terugbetaald. Ook kijken wij naar de looptijd, het doel van de financiering, de verhouding tussen lening en waarde en de kwaliteit van de onderliggende transactie.
Wij houden het proces praktisch. U hoeft geen onnodig ingewikkeld traject te verwachten, maar wel een grondige beoordeling. Juist bij kortlopende financiering is het belangrijk dat afspraken helder zijn. Zo weet u vooraf wat de financiering oplost, welke voorwaarden daarbij horen en welke stappen nodig zijn om tot afronding te komen. Doordat wij dagelijks met vastgoedfinancieringen werken, herkennen wij snel welke informatie doorslaggevend is. Dat voorkomt vertraging en maakt het gesprek met financiers concreter. U krijgt geen standaardverhaal, maar een beoordeling die past bij het object, de transactie en uw zakelijke doel.
Overbruggingsfinanciering zakelijk met duidelijke exit
Een tijdelijke vastgoedfinanciering werkt het beste als de einddatum en aflossingsroute realistisch zijn. Daarom besteden we veel aandacht aan de exit. Is er al een verkoopovereenkomst? Wordt het object geherfinancierd met langlopende zakelijke vastgoedfinanciering? Komt er huur binnen of wordt een project binnenkort opgeleverd? Door deze vragen vroeg te beantwoorden, vergroten we de kans op een financiering die past bij uw planning.
Ook als de situatie complexer is, denken wij met u mee. Bij vastgoed komen vaak meerdere belangen samen, zoals een verkoper, koper, notaris, bank, investeerder en huurder. Wij brengen structuur aan in die belangen en schakelen waar nodig met passende financieringspartijen uit ons netwerk. Zo ontstaat een aanvraag die inhoudelijk klopt en sneller te beoordelen is.
Neem contact op voor zakelijke overbruggingsfinanciering
Wilt u weten of overbruggingsfinanciering zakelijk past bij uw vastgoedplan? Greve Vastgoedfinanciering denkt graag met u mee over de mogelijkheden, voorwaarden en haalbare route naar aflossing. Vul het contactformulier in of stuur een e-mail naar info@grevevf.nl. Dan bekijken wij samen welke kortlopende vastgoedfinanciering aansluit op uw zakelijke situatie.
